Cómo funciona un préstamo FHA en Coral Gables
Los préstamos FHA están asegurados por la Federal Housing Administration y son otorgados por prestamistas aprobados por la FHA. Como corredor hipotecario, Tayton Capital compara esos prestamistas por ti. El límite FHA de 2026 para una unidad en Miami-Dade County es de $667,000, y el precio medio de las viviendas en Coral Gables, de alrededor de $985,000, está por encima de ese límite, por lo que una vivienda de precio medio requiere un pago inicial mayor para mantener el préstamo dentro del tope de la FHA.
En una compra de $985,000 con 3.5% de pago inicial ($34,475), el préstamo base es de aproximadamente $643,657. La FHA agrega una prima de seguro hipotecario inicial del 1.75% ($11,264), generalmente financiada dentro del préstamo, más una prima anual pagada mensualmente; alrededor de $295 al mes aquí. Con un capital e intereses cercanos a $4,086, el pago modelado es de $4,381 al mes antes de impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda y cuotas de HOA.
Nuestro modelo estima el ingreso familiar necesario para una vivienda de precio medio en Coral Gables en unos $196,099 al año. Los prestamistas también toman en cuenta tus otras deudas mensuales, por lo que los pagos de autos, préstamos estudiantiles y tarjetas de crédito aumentan esa cifra.