Préstamos hipotecarios FHA en West Palm Beach, FL
West Palm Beach es un mercado de lujo donde una gran parte de las ventas se cierran por encima del límite de préstamo del condado. El condado de Palm Beach utiliza el límite nacional conforme de $847,440 para 2026. HUD estableció el límite FHA de una unidad del condado en $667,000, $125,713 por encima del piso nacional de $541,287. Con una mediana de $585,000, tanto el financiamiento conforme como el FHA alcanzan el centro del mercado de West Palm Beach. El techo FHA de $667,000 se encuentra por encima de la mediana de $585,000, por lo que una casa típica en West Palm Beach es financiable con el pago inicial mínimo del 3.5%. Para 2 a 4 unidades, los límites FHA aumentan a $853,760 (dúplex), $1,032,116 (tríplex) y $1,282,708 (cuádruplex), la ruta que los compradores de Florida utilizan para el 'house-hacking' con un 3.5% de pago inicial mientras los inquilinos cubren parte del pago.
Los límites de préstamo FHA en el condado de Palm Beach ($667,000) cubren cómodamente el precio medio de una vivienda en West Palm Beach ($585,000).
Comparación de pago inicial
Desglose del pago mensual
| Tipo de préstamo | P&I | MIP / PMI | Total mensual |
|---|---|---|---|
| FHA 3.5% de pago inicial | $3,584 | $259 | $3,842 |
| Convencional 5% de pago inicial | — | $195 | $3,753 |
El MIP inicial de $9,879 (1.75%) se suele incluir en el saldo del préstamo.
Asistencia para el pago inicial
Los compradores de Florida en el condado de Palm Beach pueden combinar FHA con el programa Hometown Heroes de Florida Housing y la segunda hipoteca FL Assist para obtener ayuda con el pago inicial y los costos de cierre. Ambos están limitados por ingresos según el condado y requieren el estatus de comprador de primera vivienda en la mayoría de los casos; la mediana de $585,000 de West Palm Beach generalmente hace que la asistencia sea viable.
Preguntas frecuentes
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Pago inicial bajo, requisitos de crédito flexibles y programas de asistencia para el pago inicial (DPA) acumulables.