Inversión en Propiedades Multifamiliares de 2 a 4 Unidades en Chelsea
Una propiedad de 2 a 4 unidades en Chelsea sigue siendo financiamiento residencial — se suscribe con la tasación de Propiedad Residencial de Ingresos Pequeños Formulario 1025 en lugar de una lista de alquileres comerciales, por lo que mantienes términos fijos a 30 años mientras distribuyes el riesgo de vacancia entre múltiples puertas. Perder un inquilino en un dúplex te cuesta aproximadamente la mitad de tus ingresos en lugar de todos ellos.
En la mediana de Chelsea de $600,000, una propiedad multi-familiar de 2 a 4 unidades tiene un precio cercano a $948,000 para un dúplex típico — las propiedades multi-familiares pequeñas se venden con una prima por edificio, pero con un descuento por puerta. El pago inicial mínimo es del 25% ($237,000), dejando un préstamo de $711,000. El PITIA total estimado es de aproximadamente $6,286 por mes.