Invertir en Dawson County
Dawson County cubre 3 mercados de alquiler que financiamos activamente en Nebraska: Cozad, Gothenburg, Lexington. En estos mercados, la base de inversión mediana promedia $175,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,475/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,292. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.14x.
La base varía más dentro de Dawson County de lo que sugiere el promedio. Cozad es el punto de entrada más bajo, aproximadamente $155,000, mientras que Cozad actualmente modela la relación de cobertura más fuerte del condado, en 1.18x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; los mismos precios de préstamo se aplican en todo el condado, por lo que la operación se gana en qué submercado compras.