Invertir en Harrison County
Harrison County cubre 5 mercados de alquiler que financiamos activamente en Mississippi: Biloxi, D'Iberville, Gulfport, Long Beach, Pass Christian. En esos mercados, el promedio de la base de inversión mediana es de $265,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,330/mes, y el PITIA promedio todo incluido en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,986. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.68x.
La base varía más dentro de Harrison County de lo que sugiere el promedio. Gulfport es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $215,000, mientras que D'Iberville actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.86x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.