Invertir en Kitsap County
Kitsap County cubre 4 mercados de alquiler que financiamos activamente en Washington — Bremerton, Port Orchard, Poulsbo, Silverdale. En esos mercados, la base de inversión media promedia $532,500, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $2,575/mes, y el PITIA total promedio en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,582. Eso produce una ratio DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.72x.
La base varía más dentro de Kitsap County de lo que sugiere el promedio. Bremerton es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $440,000, mientras que Bremerton actualmente modela la ratio de cobertura más sólida en el condado con 0.75x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.