Invirtiendo en Robertson County
Robertson County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Tennessee: Springfield, White House. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $365,000, un alquiler a largo plazo promedia $1,925/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,395. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.80x.
La base varía más dentro de Robertson County de lo que sugiere el promedio. Springfield es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $330,000, mientras que Springfield actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.82x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.