Invertir en el condado de Valdez-Cordova
El condado de Valdez-Cordova cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Alaska: Cordova, Valdez. En esos mercados, la base de inversión media es de $300,000, un alquiler a largo plazo promedia $1,500/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,298. Esto produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.65x.
La base varía más dentro del condado de Valdez-Cordova de lo que sugiere el promedio. Valdez es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $300,000, mientras que Valdez actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.65x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio y no a la tasa; la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.