Invirtiendo en Prince of Wales-Hyder County
Prince of Wales-Hyder County abarca 4 mercados de alquiler que financiamos activamente en Alaska: Craig, Klawock, Metlakatla, Thorne Bay. En estos mercados, la base de inversión media promedia $246,250, un alquiler a largo plazo promedia $1,925/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,690. Esto produce un índice DSCR promedio en todo el condado cercano a 1.14x.
La base varía más dentro de Prince of Wales-Hyder County de lo que sugiere el promedio. Metlakatla es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $225,000, mientras que Metlakatla modela actualmente el índice de cobertura más fuerte en el condado con 1.17x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen índices diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana según el submercado en el que compres.