Invertir en Southeast Fairbanks County
Southeast Fairbanks County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Alaska — Delta Junction, Tok. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $225,000, un alquiler a largo plazo promedia $1,800/mes y el PITIA promedio todo incluido en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,544. Esto produce un ratio DSCR promedio en todo el condado cercano a 1.17x.
La base varía más dentro de Southeast Fairbanks County de lo que sugiere el promedio. Tok es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $200,000, mientras que Tok actualmente modela el ratio de cobertura más fuerte en el condado con 1.20x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio y no a la tasa — el mismo precio de préstamo aplica en todo el condado, por lo que el negocio se gana en qué submercado compras.