Financiamiento para propiedades unifamiliares de alquiler en Denali Park, AK

Inversión en propiedades unifamiliares de alquiler en Denali Park

Las propiedades unifamiliares de alquiler son el expediente DSCR más limpio que puedes armar en Denali Park. Una unidad, un contrato de arrendamiento, un formulario 1007 de renta de mercado y la muestra más sólida de comparables de venta y renta en el mercado de tasación de Denali County. Las viviendas independientes también tienen las estadías promedio de inquilinos más largas, lo que realmente protege el ratio con el que cierras.

En la mediana de Denali Park de $400,000, una propiedad unifamiliar de alquiler cotiza cerca de $400,000. El pago inicial mínimo es del 20% ($80,000), lo que deja un préstamo de $320,000. El PITIA total estimado ronda los $2,924 al mes.

Rendimientos y estructura

Métricas de rendimiento en la mediana de Denali Park para este producto: un cap rate estimado de 2.79% y un flujo de caja mensual negativo de $1,424 con un 20% de pago inicial. El flujo de caja negativo con el pago inicial mínimo es común en mercados impulsados por la plusvalía; los inversionistas cubren la diferencia con un pago inicial mayor, una compra por debajo de la mediana, agregando una unidad o mediante una reducción de tasa.