Inversión en condominios y casas adosadas en Epping
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Epping, y la contrapartida es que un segundo conjunto de reglas de suscripción se aplica al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en New Hampshire requiere una revisión del proyecto: relación de ocupación por propietarios, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Epping de $500,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $360,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($72,000), dejando un préstamo de $288,000. El PITIA total estimado asciende a unos $3,035 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $340/mes; las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la que los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.