Inversión en condominios y casas adosadas en Londonderry
Los condominios y las casas adosadas son la forma de menor base para ingresar al mercado de alquiler de Londonderry, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de evaluación al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en New Hampshire pasa por una revisión del proyecto: relación de ocupación del propietario, concentración de inversionistas, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Londonderry de $550,000, los precios de un condominio o casa adosada rondan los $396,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($79,200), dejando un préstamo de $316,800. El PITIA estimado todo incluido es de aproximadamente $3,304 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $340/mes; las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la cual los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que una propiedad unifamiliar comparable.