Inversión en Condominios y Casas Adosadas en Parkersburg
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor costo para ingresar al mercado de alquiler de Parkersburg, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en West Virginia pasa por una revisión de proyecto: índice de ocupación por propietarios, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, fondos de reserva y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Parkersburg de $145,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a $104,400, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de viviendas unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($20,880), dejando un préstamo de $83,520. El PITIA estimado todo incluido asciende a unos $915 por mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes — las cuotas de HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente la razón por la cual los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una peor relación que una propiedad unifamiliar comparable.