Inversión en condominios y casas adosadas en Raton
Los condominios y casas adosadas son la forma de menor base para entrar en el mercado de alquiler de Raton, y la contrapartida es que se aplica un segundo conjunto de reglas de suscripción al edificio, no solo a ti. Cada expediente de condominio DSCR en Nuevo México pasa por una revisión del proyecto: relación de ocupación por el propietario, concentración de inversores, tasa de morosidad de la HOA, financiación de reservas y cualquier litigio pendiente o evaluación especial.
En la mediana de Raton de $150,000, un condominio o casa adosada tiene un precio cercano a los $108,000, aproximadamente un cuarto por debajo de la mediana de propiedades unifamiliares. El pago inicial mínimo es del 20% ($21,600), dejando un préstamo de $86,400. El PITIA total estimado asciende a unos $963 al mes, y esa cifra ya incluye una asignación de HOA de $240/mes; las cuotas de la HOA cuentan en el denominador del DSCR, que es exactamente por qué los expedientes de condominios que parecen baratos en precio a menudo tienen una relación peor que un comparable de propiedad unifamiliar.