Límites de préstamo del Condado de Denver, Colorado — 2026.
Denver, Cherry Creek, Wash Park, LoDo, Park Hill, Stapleton, Highlands. Área conforme de alto balance.
Límites de préstamo de 2026 de un vistazo
El Condado de Denver se encuentra en el MSA de alto balance de Denver-Aurora-Lakewood. Los límites a continuación también se aplican a los condados de Adams, Arapahoe, Broomfield, Clear Creek, Douglas, Elbert, Gilpin, Jefferson y Park.
| Programa | 1 unidad | 2 unidades | 3 unidades | 4 unidades |
|---|---|---|---|---|
| VA (derecho completo) | Sin límite | Sin límite | Sin límite | Sin límite |
| VA (derecho parcial) | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 |
| Conforme (alto balance) | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 |
| FHA | $862,500 | $1,104,150 | $1,334,700 | $1,658,700 |
| Jumbo | > $862,500 | > $1,104,150 | > $1,334,700 | > $1,658,700 |
Eligiendo el programa adecuado en Denver
¿Monto de préstamo inferior a $847,440? El conforme estándar ofrece las mejores tasas con tan solo un 3% a 5% de pago inicial. FHA sigue siendo competitivo para compradores con crédito inferior a 680 o reservas limitadas.
$847,440 – $862,500? Estás en territorio conforme de alto balance. Ligero recargo en la tasa, pero mucho más barato que jumbo. Común en los rangos de precios de Cherry Creek, Highlands y Wash Park.
¿Superior a $862,500? Financiamiento jumbo: 10% de pago inicial disponible para residencias principales con crédito de 700+. Tenemos carteras de préstamos jumbo de hasta $5M para viviendas de lujo en Denver.
Preguntas frecuentes sobre préstamos en el condado de Denver
¿Cuál es el límite de préstamo conforme para 2026 en el Condado de Denver, CO?+
El Condado de Denver es parte del MSA de Denver-Aurora-Lakewood, un área de alto balance. El límite de préstamo conforme (Fannie Mae / Freddie Mac) para una unidad en 2026 es de $862,500, por encima de la base nacional de $847,440.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA para 2026 en el Condado de Denver?+
El límite de préstamo FHA para 2026 para una vivienda unifamiliar en el Condado de Denver es de $862,500, igualando el límite conforme de alto balance porque HUD vincula el límite de área de alto costo de FHA al techo conforme de FHFA para el mismo MSA.
¿Cuál es el límite de préstamo VA para 2026 en el Condado de Denver?+
Los veteranos con derecho VA completo no tienen un límite de préstamo estricto; puedes pedir prestado por encima de $862,500 sin pago inicial. Los veteranos con derecho parcial están limitados al límite conforme del condado de $862,500.
¿Cuándo necesito un préstamo jumbo en Denver?+
Cualquier préstamo superior a $862,500 en el Condado de Denver es jumbo. Con el precio medio de venta en Denver rondando los $600K, la mayoría de las compras de viviendas unifamiliares califican para financiamiento conforme, pero los vecindarios de gama alta (Cherry Creek, Wash Park, lofts de LoDo) a menudo requieren jumbo.
¿El límite conforme de alto balance afecta mi tasa?+
Los préstamos conformes de alto balance (préstamos superiores a $847,440 pero iguales o inferiores a $862,500 en Denver) suelen llevar un pequeño recargo en la tasa del 0.25% al 0.50% en comparación con los conformes estándar. Siguen siendo significativamente más baratos que el financiamiento jumbo para la mayoría de los prestatarios.
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