Cómo funciona un préstamo USDA en Firestone
El Programa de Préstamos Garantizados para Viviendas Unifamiliares de USDA permite a los compradores elegibles en áreas rurales designadas por USDA comprar sin pago inicial. Los préstamos son otorgados por prestamistas aprobados y garantizados por USDA Rural Development. La elegibilidad depende tanto de la dirección de la propiedad como de los ingresos de tu hogar.
En una vivienda de $488,000 en Firestone, financiar la tarifa de garantía inicial del 1% ($4,880) eleva el préstamo a aproximadamente $492,880. El capital y los intereses rondan los $3,075 al mes, más la tarifa anual del 0.35% (alrededor de $142 al mes), para un total estimado de $3,217 antes de impuestos y seguros. Un préstamo FHA para la misma casa requeriría alrededor de $17,080 de pago inicial.
Para Weld County, el límite de ingresos de USDA para el año fiscal 2026 es de $143,600 para hogares de 1 a 4 personas y de $189,600 para 5 a 8 personas. La evaluación utiliza los ingresos ajustados de todo el hogar, no solo de las personas en el préstamo, después de las deducciones permitidas, como dependientes y cuidado de niños.