Invirtiendo en Aiken County
Aiken County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Carolina del Sur: Aiken, North Augusta. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $282,500, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,850/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,924. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.97x.
La base varía más dentro de Aiken County de lo que sugiere el promedio. Aiken es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $275,000, mientras que Aiken actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.12x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.