Invirtiendo en Hancock County
Hancock County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Indiana: Greenfield, McCordsville. En esos mercados, la base de inversión promedio es de $340,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,813/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,282. Esto produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.79x.
La base varía más dentro de Hancock County de lo que sugiere el promedio. Greenfield es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $300,000, mientras que Greenfield actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 0.82x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.