Invirtiendo en Hendricks County
Hendricks County cubre 4 mercados de alquiler que financiamos activamente en Indiana: Avon, Brownsburg, Danville, Plainfield. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $347,500, un alquiler a largo plazo promedia $2,013/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,332. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.86x.
La base varía más dentro de Hendricks County de lo que sugiere el promedio. Plainfield es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $340,000, mientras que Danville actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.08x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en qué submercado compras.