Invertir en Monroe County
Monroe County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Tennessee: Sweetwater, Vonore. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $290,000, un alquiler a largo plazo promedia $2,188/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,903. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.15x.
La base varía más dentro de Monroe County de lo que sugiere el promedio. Sweetwater es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $260,000, mientras que Sweetwater actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.17x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.