Invertir en Brevard County
Brevard County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Florida — Cocoa Beach, Melbourne. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $410,000, un alquiler a largo plazo promedia $2,175/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,095. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.74x.
La base varía más dentro de Brevard County de lo que sugiere el promedio. Melbourne es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $340,000, mientras que Melbourne actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.90x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el negocio se gana en el submercado en el que tú compras.