Invirtiendo en Palm Beach County
Palm Beach County cubre 7 mercados de alquiler que financiamos activamente en Florida: Boca Raton, Boynton Beach, Delray Beach, Jupiter, Palm Beach, Palm Beach Gardens y 1 más. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $1,130,286, un alquiler a largo plazo promedia $4,661/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $8,663. Esto produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.66x.
La base varía más dentro de Palm Beach County de lo que sugiere el promedio. Boynton Beach es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $380,000, mientras que West Palm Beach actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.89x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.