Invirtiendo en Dane County
Dane County cubre 6 mercados de alquiler que financiamos activamente en Wisconsin — Fitchburg, Madison, Middleton, Stoughton, Sun Prairie, Verona. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $424,167, un alquiler a largo plazo promedia $2,258/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,112. Eso produce un ratio DSCR promedio en todo el condado cercano a 0.73x.
La base varía más dentro de Dane County de lo que sugiere el promedio. Stoughton es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $340,000, mientras que Madison actualmente modela el ratio de cobertura más fuerte en el condado con 0.88x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.