Invirtiendo en Walworth County
Walworth County cubre 3 mercados de alquiler que financiamos activamente en Wisconsin: Elkhorn, Lake Geneva, Whitewater. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $356,667, un alquiler a largo plazo promedia $1,992/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,676. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.82x.
La base varía más dentro de Walworth County de lo que sugiere el promedio. Whitewater es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $250,000, mientras que Elkhorn actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.01x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.