Invirtiendo en Door County
Door County cubre 3 mercados de alquiler que financiamos activamente en Wisconsin — Egg Harbor, Fish Creek, Sturgeon Bay. En esos mercados, el promedio de la base de inversión mediana es de $461,667, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,667/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,566. Esto produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.47x.
La base varía más dentro de Door County de lo que sugiere el promedio. Sturgeon Bay es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $335,000, mientras que Sturgeon Bay actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.49x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en qué submercado compras.