Invirtiendo en Dupage County
Dupage County cubre 9 mercados de alquiler que financiamos activamente en Illinois — Addison, Bartlett, Carol Stream, Downers Grove, Elmhurst, Glen Ellyn y 3 más. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $461,111, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $2,297/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,563. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.65x.
La base varía más dentro de Dupage County de lo que sugiere el promedio. Addison es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $340,000, mientras que Addison actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 0.69x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.