Invirtiendo en el Condado de Kane
El Condado de Kane cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Illinois: Aurora, Elgin. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $300,000, un alquiler a largo plazo promedia $1,650/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,318. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.71x.
La base varía más dentro del Condado de Kane de lo que sugiere el promedio. Aurora es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $300,000, mientras que Aurora actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 0.71x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.