Invirtiendo en Cook County
Cook County cubre 25 mercados de alquiler que financiamos activamente en Illinois — Arlington Heights, Berwyn, Blue Island, Calumet City, Chicago, Chicago Heights y 19 más. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $350,800, un alquiler a largo plazo promedia $1,964/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,711. Eso produce un ratio DSCR promedio en todo el condado cercano a 0.76x.
La base varía más dentro de Cook County de lo que sugiere el promedio. Harvey es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $110,000, mientras que Harvey actualmente modela el ratio de cobertura más fuerte en el condado con 1.06x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.