Invirtiendo en Mchenry County
Mchenry County abarca 3 mercados de alquiler que financiamos activamente en Illinois — Crystal Lake, McHenry, Woodstock. En esos mercados, el costo de inversión promedio es de $301,667, un alquiler a largo plazo promedia $1,650/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,331. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.71x.
La base varía más dentro de Mchenry County de lo que sugiere el promedio. McHenry es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $285,000, mientras que McHenry actualmente modela la relación de cobertura más fuerte del condado con 0.72x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en qué submercado compras.