Invirtiendo en Will County
Will County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Illinois: Bolingbrook, Joliet. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $300,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,650/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,319. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.71x.
La base varía más dentro de Will County de lo que sugiere el promedio. Joliet es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $265,000, mientras que Joliet actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.73x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.