Invirtiendo en Eagle County
Eagle County cubre 7 mercados de alquiler que financiamos activamente en Colorado — Avon, Beaver Creek, Eagle, Edwards, Gypsum, Minturn y 1 más. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $1,330,286, un alquiler a largo plazo promedia $5,318/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $8,471. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.73x.
La base varía más dentro de Eagle County de lo que sugiere el promedio. Gypsum es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $545,000, mientras que Gypsum actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 1.07x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el acuerdo se gana en el submercado en el que compras.