Invirtiendo en Gunnison County
Gunnison County cubre 3 mercados de alquiler que financiamos activamente en Colorado: Almont, Crested Butte, Gunnison. En esos mercados, la base de inversión promedio es de $833,333, un alquiler a largo plazo promedia $4,633/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $5,286. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.98x.
La base varía más dentro de Gunnison County de lo que sugiere el promedio. Almont es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $485,000, mientras que Almont actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.17x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.