Invirtiendo en Larimer County
Larimer County cubre 5 mercados de alquiler que financiamos activamente en Colorado — Berthoud, Estes Park, Fort Collins, Loveland, Timnath. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $548,400, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $3,465/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,493. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.00x.
La base varía más dentro de Larimer County de lo que sugiere el promedio. Loveland es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $485,000, mientras que Loveland actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 1.17x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en qué submercado compras.