Invertir en Montezuma County
Montezuma County cubre 5 mercados de alquiler que financiamos activamente en Colorado — Cortez, Dolores, Mancos, Pleasant View, Towaoc. En esos mercados, el promedio de base de inversión mediana es de $355,000, un alquiler a largo plazo promedia $2,940/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,252. Eso produce un ratio DSCR promedio en todo el condado cercano a 1.33x.
La base varía más dentro de Montezuma County de lo que sugiere el promedio. Pleasant View es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $265,000, mientras que Towaoc actualmente modela el ratio de cobertura más fuerte en el condado con 1.44x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el negocio se gana en el submercado donde compras.