Invertir en Pitkin County
Pitkin County cubre 3 mercados de alquiler que financiamos activamente en Colorado: Aspen, Basalt, Snowmass Village. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $2,085,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $6,617/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $13,357. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.49x.
La base varía más dentro del condado de Pitkin de lo que sugiere el promedio. Basalt es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $955,000, mientras que Aspen actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 0.50x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.