Invirtiendo en Spartanburg County
Spartanburg County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Carolina del Sur: Boiling Springs, Spartanburg. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $292,500, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,713/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,992. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.86x.
La base varía más dentro de Spartanburg County de lo que sugiere el promedio. Spartanburg es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $285,000, mientras que Spartanburg actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.91x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.