Invertir en Teller County
Teller County cubre 3 mercados de alquiler que financiamos activamente en Colorado: Cripple Creek, Victor, Woodland Park. En esos mercados, la base de inversión media promedia $335,000, un alquiler a largo plazo promedia $2,767/mes, y la PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,125. Esto produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.34x.
La base varía más dentro de Teller County de lo que sugiere el promedio. Victor es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $225,000, mientras que Cripple Creek actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 1.44x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio y no a la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el acuerdo se gana en el submercado en el que compres.