Invirtiendo en Big Horn County
Big Horn County cubre 3 mercados de alquiler que financiamos activamente en Wyoming: Basin, Greybull, Lovell. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $198,333, un alquiler a largo plazo promedia $1,625/mes, y el PITIA promedio todo incluido en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,301. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.25x.
La base varía más dentro de Big Horn County de lo que sugiere el promedio. Greybull es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $175,000, mientras que Greybull actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 1.28x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.