Invirtiendo en Bucks County
Bucks County cubre 7 mercados de alquiler que financiamos activamente en Pennsylvania — Bensalem, Bristol, Doylestown, Levittown, New Hope, Quakertown y 1 más. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $435,714, un alquiler a largo plazo promedia $2,068/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $3,178. Esto produce un ratio DSCR promedio en todo el condado cercano a 0.68x.
La base varía más dentro de Bucks County de lo que sugiere el promedio. Bristol es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $300,000, mientras que Bristol actualmente modela el ratio de cobertura más fuerte en el condado con 0.76x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.