Invertir en Montgomery County
Montgomery County cubre 6 mercados de alquiler que financiamos activamente en Pennsylvania: Abington, King of Prussia, Lansdale, Norristown, Pottstown, Willow Grove. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $355,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,875/mes, y el PITIA promedio todo incluido en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,569. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.74x.
La base varía más dentro de Montgomery County de lo que sugiere el promedio. Pottstown es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $250,000, mientras que Pottstown actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 0.79x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.