Invertir en El Paso County
El Paso County cubre 3 mercados de alquiler que financiamos activamente en Colorado — Colorado Springs, Fountain, Monument. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $443,667, un alquiler a largo plazo promedia $2,925/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,836. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.03x.
La base varía más dentro de El Paso County de lo que sugiere el promedio. Fountain es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $368,000, mientras que Colorado Springs actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.19x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el negocio se gana en el submercado en el que tú compras.