Invirtiendo en Crawford County
Crawford County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Arkansas — Alma, Van Buren. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $200,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,425/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,302. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.08x.
La base varía más dentro de Crawford County de lo que sugiere el promedio. Van Buren es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $185,000, mientras que Alma actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.23x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en qué submercado compras.