Invirtiendo en Benton County
Benton County cubre 9 mercados de alquiler que financiamos activamente en Arkansas — Bella Vista, Bentonville, Cave Springs, Centerton, Gravette, Lowell y 3 más. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $351,111, un alquiler a largo plazo promedia $1,914/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,306. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.85x.
La base varía más dentro de Benton County de lo que sugiere el promedio. Siloam Springs es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $265,000, mientras que Gravette actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 1.17x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.