Invirtiendo en Pulaski County
Pulaski County cubre 5 mercados de alquiler que financiamos activamente en Arkansas — Jacksonville, Little Rock, Maumelle, North Little Rock, Sherwood. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $220,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,450/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,432. Esto produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.04x.
La base varía más dentro de Pulaski County de lo que sugiere el promedio. Jacksonville es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $175,000, mientras que Jacksonville actualmente proyecta el ratio de cobertura más sólido del condado con 1.38x. Cuando dos localidades del mismo condado tienen ratios distintos, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio y no a la tasa: el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el negocio se define según el submercado en el que compres.