Invertir en Harrison County
Harrison County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en West Virginia — Bridgeport, Clarksburg. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $222,500, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,463/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,440. Eso produce una ratio DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.10x.
La base varía más dentro de Harrison County de lo que sugiere el promedio. Clarksburg es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $145,000, mientras que Clarksburg actualmente modela la ratio de cobertura más sólida en el condado con 1.36x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen ratios diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.