Invirtiendo en Kanawha County
Kanawha County cubre 7 mercados de alquiler que financiamos activamente en West Virginia: Charleston, Cross Lanes, Dunbar, Elkview, Nitro, South Charleston y 1 más. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $165,714, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $1,111/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,072. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.03x.
La base varía más dentro de Kanawha County de lo que sugiere el promedio. Dunbar es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $130,000, mientras que Elkview actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.30x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.