Invirtiendo en Jackson County
Jackson County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en West Virginia: Ravenswood, Ripley. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $170,000, un alquiler a largo plazo promedia $1,450/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,100. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.33x.
La base varía más dentro de Jackson County de lo que sugiere el promedio. Ravenswood es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $155,000, mientras que Ravenswood actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.35x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; la misma fijación de precios de préstamos se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.