Invirtiendo en Medina County
Medina County cubre 3 mercados de alquiler que financiamos activamente en Ohio — Brunswick, Medina, Wadsworth. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $313,333, un alquiler a largo plazo promedia $1,708/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $2,275. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.75x.
La base varía más dentro de Medina County de lo que sugiere el promedio. Brunswick es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $300,000, mientras que Brunswick actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.76x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que la operación se gana en el submercado en el que compras.