Invirtiendo en Teton County
Teton County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Wyoming — Jackson, Wilson. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $2,825,000, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $6,888/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $18,853. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 0.37x.
La base varía más dentro de Teton County de lo que sugiere el promedio. Jackson es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $2,450,000, mientras que Jackson actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 0.38x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa — el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en qué submercado compras.